几分钟后，钟秋去到了楼下的幸福中介分店，出水芙蓉店。
杨小狸和沈鹏笑脸相迎。
沙发前，沈鹏问道：“我是店经理小沈，冒昧的问下，秋哥是买婚房？”
钟秋回道：“不是，就是因为高兴所以才买。你们也放心，我不是说着玩，只是有钱而已。”
沈鹏：“……”
杨小狸：“……”
店里的经纪人们：“……”
好装逼的感觉。
钟秋真的不是水客户？
讪讪一笑，沈鹏起身道：“行，那我们去看房吧，我给秋哥找了几套优质房。”
钟秋摆手道：“不用看，告诉我房源信息就行。上次小狸帮我租了房，服务我很满意，你们公司我也放心。来吧，给我看看。”
什么，买房都不看房？
不是我不相信你，而是你这样很难让人相信啊！
沈鹏都不知道说什么好了。
不过，杨小狸还是说出了房源：“秋哥，出水芙蓉你也住了这么一段时间，感觉还可以吧？出水就有三套房源。”
“一套145平米豪装，200万。”
“一套清水6跃7的168平米，报价268万。”
“一套一楼带前后花园，172平米精装，256万。”
点头，钟秋问道：“对了，我记得还有个豪宅税，这是怎么算的？加上你们中介费什么的一起，先算这个256万的。”
拿出纸和笔，杨小狸计算：“144平米就会有豪宅税，这套房满了五年无营业税。加上土地收益金，契税和印花，我们中介费的两个点，一共267万。”
哦，没超过270万就行。
有了比较，钟秋直接道：“行，就这套，联系房东吧。”
这就买了？
真的假的啊？
难道是在买大白菜吗？
为了防止钟秋是个水客户，也免得引起房东的不满，沈鹏又留了一手：“秋哥，既然你这么有诚意，你先交个斡旋金吧。三万五万的都行。拿了这个，我们就好去找房东谈，我们也能给你讲点价格下来。”
“对了，斡旋金如果房东收了，这个就会自动转为定金。”
“定金是不退的。”
自己有系统，买房和其他人买房肯定不同。
沈鹏有怀疑也正常。
钟秋表示理解：“没事，钱不钱的无所谓。你先问问房东在不在，究竟卖不卖，我很诚心，但我也赶时间。只要他卖，我马上交钱，一次性交完都行。”
在房东没有签下独家销售协议，客户没有签下斡旋协议的前提下，直接就让房东和客户见面，这是中介的大忌。
因为很不好谈，非常容易谈崩。
就算谈好了，如果房东和客户悄悄的私下合作，那就可以少出中介费。
这就是所谓的跳单。
以前混乱时，为了跳单，不知道打了多少架。
当然，凡事有个例外。
虽说有怀疑，但看着钟秋也的确是玩真的，沈鹏果断作出决定：“行，那秋哥你等等。小狸你给秋哥好好介绍一下房源。”
说完，沈鹏起身。
走到门店前，他给房东打电话：“张哥在不在？我是幸福中介的小沈，你出水芙蓉的那个一楼还在卖吧？”
张哥回复：“在卖，有客户？”
沈鹏：“有，客户就在我们店里，很诚心的，还是全款。”
张哥：“全款？行，那我马上过来。”
沈鹏：“张哥，你看我们帮你找到这么优质的客户，我们之前说的1%中介费？”
张哥：“一个点，两万五千六啊，太贵了。”
沈鹏：“张哥，我们客户很诚心的，价格都没还，甚至看都没看，他是个高富帅。你这房子也挂了一个多月，如果错过这个客户，真的很难找了。等过完户，我也厚着脸做个东，请你和那个秋哥聚一聚。”
现代社会，就看钱，也看人脉关系。
能和富二代拉拢关系。
也能瞬间出手拿到钱。
想了一会儿，张哥松口：“行，对方这么豪爽，我也是个耿直人。等我，马上到。”
沈鹏再次防止跑单：“张哥，你把双证带上，还有身份证户口本，我马上过去接你。”
去接，就是害怕其它公司的经纪人破坏交易。
俗称的戳单。
就是故意虚构一个优质客户，报高价格，从而让房东觉得价格卖低了。
又或者是给客户打电话，虚构一套优质房源，从而让客户觉得价格买高了。
这样就能破坏交易。
交接完毕，沈鹏回店打招呼：“秋哥，你先坐会儿，我马上去接房东。”
说完，沈鹏去小区里接张哥。
同时也给权证部门的同事打电话：“李姐，签合同！”
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