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人生巅峰从小中介开始 第一章 房源(一)

上午,阿拉丁门店内。郎店长挂掉电话后从他自己的办公室里走了出来。

“大家都停一下!”郎店长拍了拍巴掌,将众人的众人目光都吸引了过后,这才清声说道:“有个事情跟大家讲一下,我有个朋友,想在附近的文桂小区买一套房子。下面是要求,你们都那笔记好了!”说到这里,郎店长停了下来。等众人准备好后,这才继续说道:“高层的两居室,面向朝南、没遮挡、不临街、装修要豪华,不要复式。”

郎店长精神抖擞地说道:“我再说一变,不要复式!都记下了吗?”

“记下了!”

“记好了。”

……

众人纷纷回答道。

郎店长得意的跟众人说道:“我跟你们讲哦!这个客户绝对靠谱,你们不要老是讲我这个郎店长抠门哈。这次,谁找到的房源一旦签约了,那么连带着客户和房源的业绩都归他!听清楚了没有?”

在中介行的买卖中,最难以把握住的永远是客户。这个客户是郎店长的朋友,按照郎店长的好面子程度,如果没有一定的把握,他是不会当众宣布的,现在既然当众宣布了,那么成单的可能性非常的大。聪明人都知道,只要找到房源这个单子十有七八会成交,顿时整个阿拉丁门店的中介像打了鸡血一样,积极性爆棚。

“店长,还有其他的要求吗?”林泽问道。

“暂时就这些,先找房子吧。”郎店长突然想起来说道:“我这个客户是全款买房啊。”

门店里热闹了起来,翻笔记的翻笔记、看电脑的看电脑、打电话的打电话,总之忙的一片热火朝天。大家纷纷各显神通,寻找符合郎店长条件的房源。

林泽眉头微蹙,别看郎店长只说了短短两句话,但是字字都是重点,文桂小区在售的两居室不少,但是,大部分都不符合条件。这个小区虽然有十栋楼,其中六栋楼都是临街,一下子就去除了一大半,再加上高层的要求,又去除了一大半,再加上其余的一些要求,还真不容易找到。

时间一分钟一分钟的过去了,正在林泽一筹莫展的时候,“文桂小区6号楼2602房子符合要求。”他的脑海里出现一个神秘的声音和他说话。自从林泽穿越到这个世界以后,这个声音只有他一个人听到的声音时不时地就会出现。刚开始林泽还会诧异,甚至疑神疑鬼,但是时间久了也就以为常了。

林泽正打算给6号楼2602的业主打一通电话,询问一下房子的具体情况,只是还没有来得及打电话,郎店长又从办公室里面出来,对众人开口问道:“有合适的房源了吗?把你们找到房源资料告诉我,我总结一下带看的顺序。”

郎店长等了一下,见没有一个人开口,发飙道:“还没找到合适的房源吗?就你们这样的效率行吗?换成是没有耐心的客户,估计转身就走,留得住客户吗?我平常怎么跟你们说的,把每种类型优质的房源都背下来,客户要什么房子,第一时间就能说出来,还怕客户不跟着你走,像你们这样拖拖拉拉的,难道是想让他们去隔壁的安家天下和小红帽吗?”

郎店长训斥了一通后,指着前台的位置说道:“郎小飞,今天是你值班,就你先说吧!找到合适的房源没有?”

“啊!”郎小飞没有想到自己第一个就被郎店长点名了,他连忙把脸转向电脑屏幕,点了几下鼠标,然后犹豫地说道:“文桂小区8号楼1602正在出售,两居室、朝南、随时可以看房,业主说装修还不错。”

“我的朋友喜欢高层,16层楼有点低,要20层楼以上的。”郎店长非常干脆的直接否定了郎小飞的房源。

看到郎小飞的房源不合适,坐在后排的一个经纪人接着说道:“7号楼2403的房子也在出售,朝南,精装修,业主自住,看房方便。”

“你把图片发给我看一下。我们要找的房子装修一定要豪华,如果只是一般的精装修,恐怕不行。”郎店长说道。

“暂时没有图片,一会我去照一张,到时候让您看看。”这个经纪人说道。

“刘东,说说你找的房源。”看到前面两个人找的房源都不合适,郎平不禁微微蹙眉,主动点了刘东的名字,他知道刘东的人脉广,寻找房源的能力更强。

“我还没找到,得等会。”刘东耸了耸肩膀,露出一抹无奈的神色。刚才,刘东联系其他中介公司的朋友,对方公司倒是有一套符合要求的房源,只是那个朋友记不清具体的房间号,一会会找个机会帮他查查,需要一点时间。

“林泽,你呢?”郎店长终于点到了林泽。

“我这到时找到了一套要出售的两居室,是6号楼的2602。”林泽主动说道。

“房子什么情况,装修的怎么样?”郎店长问道。

“刚找到房源,还没来得及问。”林泽苦笑道。

“林泽,你是不是记错了,我昨天刚洗过盘,把六号楼的业主电话都打了,没记得这套房子出售呀。”郎小飞诧异道。

基本上,所有的中介公司,都会从小区的物业公司那里购买资料。然后拨打资料上的业主电话,询问他们是否需要出租出售房产。这是一种非常实用的寻找房源的方法。房产中介把这种寻找房源的方法成为洗盘。

“小飞,你昨天打通2602业主电话?”林泽诧异地问道。

“是的,业主当时说得很清楚,不租不售。”郎小飞一边拿着一沓复印件指给大家看,一边说道:“我还用圆珠笔,在清单旁标记了。”

林泽拿过郎小飞的业主资料,上面确实有标记。林泽不禁微微皱眉,他只是得到了脑海里神秘声音的提示,还没来得及给业主打电话核实,也弄不清到底是什么情况。

郎店长的黑着脸对着林泽质问道:“怎么回事?一套房子,一个人说出售,另一个人说不出售。林泽你不要用假房源糊弄我!”

林泽的脸也拉了下来,心里暗暗腹诽,郎小飞这小子有点不地道,有什么事你私下跟我说,当着郎店长和所有人面前提出质疑,不是让我下不得台吗?既然你不给老子面子,就别怪老子就打你脸,林泽心中暗想,要趁着这件事情,收拾一下这个不开眼的小子。

“郎店长,我给业主打个电话吧,核实一下房子现在什么情况。”林泽主动提议。

郎店长没有直接接林泽的话,而是转头向郎小飞确认道:“小飞,你确定昨天跟6-2602的业主打过电话,房子不出售?”

“我确定打过。”郎小飞非常肯定地说道:“你不让我多打业主的电话嘛,说这样既能够找到新房源,又能练习跟客户的沟通能力。”

“嗯。”似乎自己是有这么跟他说过,郎平微微点头,然后转过头看着林泽,“既然这样,小飞,你再给业主打个电话核实一下。让我看看是在谁糊弄我!”

“没问题。”郎小飞应了一声,按下座机的免提键,按照资料上的业主电话拨了出去。

“叮铃铃……叮铃铃……”

“护士长,你的手机一直在响。”一个小护士对着潘芸喊道。

“知道了。”潘芸香汗淋漓地回到走廊的分诊台。

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