“杰哥，我和商业大厦的朱经理谈过了”
看着大炮送上的香烟，刘新杰拿起一根，“怎么说的？”
“这个商场一共是五千平米，刨去百分之二十的建筑面积耗损，实用面积百分之八十，也就是四千平米吧，再刨去百分之十的通道面积，最后剩下是三千五百平米的实用面积”
“嗯”。刘新杰点点头，这些他都算的明白。拿起桌子上的打火机点燃嘴里香烟，吸了一口，“三千五百平还不错，至少比你这个大很多”
“它那个都是我的快20倍大小了”
“你这个点的租金是多少来着？”
“算楼上，还有水电费，乱七八糟加一块一个月一万多块钱”
“如果我们把这些店铺租出去。。。”
“租？！”
“没错，尽管之前我已经规划好了未来的发展道路，不过你我都没有任何的管理经验。所以，大炮，目前我们就可以用这个幸福商场为练习，积累经验，这个就交给你了”
“没问题”
“那合成商用面积，一平米一天三块多”。刘新杰接着刚才的话题往下说
“咱们这旱冰场还算便宜的，因为是头一拨的缘故，像他们后头的好像都合到四、五块钱了”
刘新杰心里又合计了一下，笑着拍了下手，“这个周主任还真是够意思，租金一个月多少？”
“十五万”
“这生意稳赚不赔，简直是在送钱”
“什么意思？”。大炮还没反应过来
“明天你无论如何都把咱商业街那些玩电器的大户都给我叫齐了，这些人你比我熟悉”
“放心，明天我肯定把三儿啊，大董啊，老李啊把他们都聚过来了”
“别带到这里，带他们去吃个，在饭桌上谈”。饭桌上谈生意，还是刘新杰从他老子身上学到的
“好，可我在饭桌上和他们说什么？”
“你就这么说，幸福商场五楼家用电器，这一层是你的”
“嗯”
“你这么说，他们肯定不相信，你到时候只要把这个平面规划图拿出来。他们看了这个平面规划图，应该都会选择驻扎进商场里。毕竟在商场里的优点要远大于他们这样散兵，像统一定价，客人就没有办法在砍价了。再者说，大商场利润高。这年头，凡是能进大商场，那都是镀了金，成了正规军了。而且还有保修啊，维修啊，那都得紧跟大商场”
“对，没错”。大炮不停点头
“其他几个成型的商场基本都是保底抽流水，统一收款。半个月，或是一个月的才给结一次钱。但他们底子薄，肯定没他们硬气，靠的主要就是资金周转要快，所以咱们这商场跟别人一定要不一样”
“怎么不一样了？”
“咱们这是租，货款让他们商家出，开发票让他们自己交税，只要按月把租金交齐就可以。每月赚多赚少，就靠他们自己的本事，和我们没有任何关系。懂了吗？”
“懂了，明白了。那应该怎么个租法啊？”
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