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小伙伴们被时空隧道劫持以后 112 别墅选址与筹划

修房的地点看好了,暑假又有的是时间,凌云和向往就开始在网络信息平台上找山水别墅的户型房型,而且还特别要找背景与他们找到的山湾相似的,找到后就下载保存下来,以供对比选择。

凌云和钟晴偏于喜爱曾经在地球上看到的带有中式传统韵味的房子,但蓝钻星球人到底脱离地球一千余年了,文明和文化在长期演变中,难免不发生变化,信息平台上的任何信息都是海量的,但就是没有找到带有明显古典中式风格的房型图片,只找到十几张具有不同程度中式韵味儿的房型图片,不过,他们觉得也挺不错的,于是就在这十几张房型图片里来反复推敲选择最中意的房型。

向往和苏珊则偏于喜爱曾经在地球上看到的带有现到欧式韵味的房子,说起来这类风格应该好找一些,但因蓝钻星球的先祖,都是来自地球东亚地区,最初穿越过来那几万人中,虽然有不少人对欧洲文化和文明有不少研究,但毕竟是东亚人,骨子里的艺术爱好还是中式的,所以千年传承下来,基于使用方便、外形美观、色调和谐、简洁大方这些理念,一路发展下来,就形成了以简朴现代时尚为主题的艺术流派,但无形中也带有了现代北欧的简朴风格,所以不少户型都比较对向往和苏珊的胃口,他们在网络信息平台上,竟然下载保存了几十张户型房型图片。

他们保存下来的户型房型图片,都是带有围墙、院坝、花草、附属功能的全部院落图,每张图片还标注有院落面积和楼房单层面积,从五百五十平米到八百平米的院落都有,这就为他们选择起来提供了更多的方便。

什么叫五彩缤纷,繁花似锦?这么多房型图放在一起了,就叫五彩缤纷,繁花似锦了,以致两家人都不知道究竟该选哪一张图来修建了,因为都好看啊!

于是,两家人也就互相帮着参考,黄妈和舒妈有时也来发表发表意见。但是,暑假都过了一半了,两家人都还没定下来究竟参照哪张图片来修房,有时自己想着都感到哭笑不得却又好笑!

一时不好确定户型房型图片,凌云就说:“我们别陷在选不好房型的泥潭里了,不如放一放,没准哪天灵光一闪就搞定了,我们现在换个思路,在网络信息平台上找另外的信息好了。”

向往问:“这么多可供选择的房型图片了,还要找什么信息?”

凌云说:“向童鞋,难道图片就能住人?总得修成实物房子,才能居住吧?我们一时不能确定修哪一种,但可以先找找关于修房的信息啊,比如各类建材、施工单位之类的信息呀!”

“哦——,”向往如梦初醒,“你看这些天在房型图里面转来转去,把头脑都转晕了,对对,是该换换注意力,我们就来了解修房的具体事项吧!”

于是,凌云和向往就换个思路,开始各自寻找建材、施工和造价方面的信息了。

在网上泡了几天后,凌云和向往对蓝钻星球上私人或单位这类小型修造,有了一个大致的了解。

在地球上时,他们都知道,大型的房屋和路桥建筑,那是要有资质的建筑单位才有资格竞标和修建的,但小型建修,比如这类一家一户修房,或什么单位添补几间房子之类,可就是零碎散乱了,又特别是他们的老家,几乎每个乡镇都有若干个私人建修老板,建修老板一般都置有搅拌机和土制升降机,包揽到了私人建房的活儿,就找几个经常雇着的工匠,再找几个搅拌灰浆的小工,给房主修房。至于承修方式,很少有工料包干的,多数是包工不包料,即房主自己买材料,建修老板包工,包工费按建筑的面积计算,比如,每一层的一个平方米,从以前的六七十元到现在的一百五六十元不等,价格可以谈,但大都少不下来多少。特别是农村,很多人家不懂建修,总是把可用于修房的地皮指给建房老板,说好修多少间多少层,就由建修老板作主决定怎么个修法了。而建修老板是以面积计算包工费的,是怎么方便快捷省事,就怎么修的,所以很多人家的房子都两个共同特点,就是外形的千篇一律,房内套型的不伦不类,区别就是房主指定的外墙瓷砖的花色不同。

当然,凌云和向往在穿越之前,特别是凌云对农村各方面情况最清楚,知道农村中修房,房子主体的平方米工价,一般在一百五十元上下,打院坝混凝土的平方米工价,一般在十八元到二十五元之间,铺地砖的平方米工价一般在十五元到二十元之间,刮墙的平方米含料价,一般在八元到十五元之间,其他零星活儿则现场讨价还价商谈。当然,在城市里,价格就比农村里要高出半倍到一倍多了。总之,楼面造价,工料算在一起,每平方米清水房大约在七百元至九百元之间。

凌云和向往查建修的结果,发现蓝钻星球上,并没有地球上农村里那种私人建修老板,凡是建修,都是有资质的大大小小的建筑公司在承建,无形中形成的格局是,大的建筑公司,往往同时又是公营房地产开发公司,是一体的,而小的建筑公司,大都是去承揽项目来做的,一般都没那实力做房地产开发,而且在蓝钻星球上搞房地产开发,并无厚利,很少有私营建筑公司愿意修商品房来出售的。

建房,不是年年都有、随时都有的,而且蓝钻星球上的火砖的寿命,可能是用来烧砖的矿岩的原故吧,竟然跟石头差不多,混凝土也很长时间不会老化硝化,不像地球上的混凝土,几十年后就老化硝化或风化了,钢材的抗锈蚀性能也特别好,所以不仅使用了数百年的建筑比比皆是,更没有听到过哪里发生过什么楼脆脆桥垮垮之类臭事。了解了这些建材性能后,凌云几个才明白,为什么本公司的混凝土村道,据说都是打好后使用了好几百年了,都还没看到有哪儿崩裂呢!

正因为建筑的使用寿命特别长,所以修房的人家就显得不多了,甚至是很少!于是,蓝钻星球上的建筑公司,又特别是中小型建筑公司,本身业界同行的数量就不多,可还是没有多少房子可修,于是业务范围除了盖楼建房,还涉及了给农工贸公司和私人农场盖工厂、建养殖场、修化粪池、铺设地下注灌管网、修桥、修路、打井,甚至还承接天然气管网铺设业务!

凌云和向往在网上查了几天,不仅大体上对蓝钻星球的建筑业和建筑状况有了了解,也查到了一些报价比较,这一下,他们心里就更有数了。

凌云和向往已经知道,本公司当年那两百套独栋别墅修好后,是以每平米一千二百元的成本价卖给本公司股东的。各服务中心镇上的商品房价,在每平米一千五百到一千八百元之间,上了两千的就是高档房了。邑里面的商品房,在每平米一千七八到三千元之间,很少有超过三千元的。他们不关心域邦、星都的房价,就没有去查看,其实,星都最昂贵最昂贵的商品房,每平米也就六千至八千元!

凌云和向往发现,蓝钻星球上的这些建筑公司,大都是承接双包业务的,即既包工又包料,建筑公司的解释就是,他们是统一采购,材料一来价格能低一点儿,二来用多少采购多少,不给房主造成剩余浪费,因此总造价与单包差不多,而且单包的,房主对材料计划稍有不慎,造价可能还会比双包还高。

凌云和向往觉得,既然蓝钻星球人都讲求诚信,就不会出现地球上一双包就会材料和工夫全都缩水的恶果,那何比还要自己操尽了心去到处采购材料呢?何况,都有工作,哪还有空时间去买材料和成天守着建筑工人干活儿呢?于是,两人就重点查阅比较双包的报价。

为了近便,凌云和向往查阅了几家翠坪邑境内的中小建筑公司的报价,发现按照他们的建房要求,双包的报价是,主体楼房清水房的造价在每平米六百六十元到七百二十元之间,装修房的造价就要看简装、中装还是精装了,每平米的造价在一千零五十元到一千六百元之间,院坝造价则是打混凝土坝子,每平米一百六十到一百八十元,铺石砖每平米在三百元到三百六十元之间。

凌云和向往经过比较,感觉得修比买确实要便宜一些,而且是按照自己的理想修建的!于是,两家人都决定,按照中等装修标准来修就可以了,但院坝则要一不做,二不休,一定要铺石板砖!

再接下来,凌云和向往又做了个预算。

凌云和钟晴商量后,以初步选好的房型图来做预算,底层总建筑面积一百七十八平米,按一百八十平米来预算,因每一层楼都有露台,楼上每层的面积都会比下一层少一些,三层楼总共三百九十平米,中等装修价按一千二百元一平米计算,主楼四十七万,石砖地面十九万,总共六十六万,就算按七十万算,再加上围墙,就算按八十万算吧,不是安家费还没怎么用吗?再加上这几年又存了不少钱,就算修好了房,再把家具家电买齐,也还有余钱呢!要知道,这种占地八百平米的总造价不过八十万的山水别墅楼院子,要是在地球上的一线城市,那还不要几个亿才买得到吗?

向往和苏珊商量后,也以两人初步选好的房型图来做预算,底层总建筑面积一百六十九平米,按一百七十平米来预算,三层楼总共三百七十平米,也按中等装修价一千二百元一平米计算,主楼四十五万,石砖地面满算十九万,总共六十五万,再加上围墙,就算按七十五万算吧,安家费就差不多够了,这几年还存了不少钱呢,就算修好了房,再把家具家电买齐,都还有余钱呢!这么一算,向往和苏珊都兴奋得恨不得明天就开始修房了!

接下来,凌云和向往都把几家建筑公司的联系电话记了下来,只等办好了宅基手续,就去和建筑公司联系,到时候,也可以来搞个招标程序来玩玩呢!

在这个暑假的后几天里,钟晴和苏珊忍不住要想去宅基现场看看,就托黄妈舒妈看着小蓝星和小月月,她们则和凌云和向往一道,去现场仔细看了看,还把山湾和小河都仔细看了看,再想象着中意的房型座落在山湾里的情景,心里觉得特别满意,再想到现在还有了后代,日子过得如此滋润和开心,不由得从内心感谢时空隧道,把他们劫持到蓝钻星球上来了!



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