九月的江州，暑气未消，阳光炙烤着大地。江州大学校门口人来人往，拖着行李箱的新生们脸上写满了对未来的憧憬。大三的学长学姐们则显得从容许多，尤其是陆远舟——他今天不是来报到的，他是来收租的。
陆总，这边！
一辆黑色桑塔纳停在路边，车窗摇下，露出赵大勇那张粗犷的脸。这半年多来，赵大勇跟着陆远舟混，已经从那个只会打篮球的糙汉子，变成了安居房产的赵经理。虽然还是穿着大裤衩和人字拖，但腰上已经别上了BB机，手腕上还多了一块二手的梅花表。
陆远舟拉开车门坐进去，车内空调开得很足，吹散了外面的燥热。他穿着简单的白色T恤和牛仔裤，看起来和普通的江大学生没什么两样，但眼神里的沉稳，却透着一股与年龄不符的老辣。
8栋楼都谈好了？陆远舟问。
谈好了！赵大勇兴奋地一拍方向盘，昨天一天，咱们连签3栋！加上之前的5栋，整整8栋！陆总，您是没看见那些房东的表情，一开始还端着架子，一听咱们一次性签三年，租金年付，一个个笑得嘴都合不拢！
陆远舟点点头，嘴角浮起一抹笑意。
8栋楼，160套房，这就是他暑假两个月的战果。
暑假期间，当别的学生还在家里吹风扇吃西瓜的时候，陆远舟带着团队15个人，几乎跑遍了整个江州大学城周边的城中村。他的目标很明确——趁着大三开学季到来之前，把房源牢牢控制在手里。
租金呢？陆远舟问。
均价压到了每套每月350块！赵大勇得意地说，比市场价低了将近50块！那些房东本来还不乐意，我说咱们一次性签三年、年付租金，他们算了一笔账，三年下来旱涝保收，立马就签字了！
陆远舟满意地点点头。
350块一套，160套，一个月的租金支出就是5万6。但他转手租给学生，均价能到650块，一个月租金收入就是10万4。毛利润4万8，再扣除装修、人工、水电等成本，月净利润稳稳超过4万！
一年下来，光是青年公寓这一块，净利润就能突破50万！
修文那边呢？陆远舟又问。
数据库系统已经升级完了！赵大勇咧嘴一笑，现在咱们160套房，哪套空着、哪套租出去了、哪个租客什么时候到期，电脑上一查就知道。修文那小子还说，等过段时间再搞个网站，让学生网上看房、在线签约！
陆远舟笑了笑。马修文这个技术宅，确实是个宝贝。在这个年代，能用数据库管理房源的房产中介，整个江州恐怕都找不出第二家。
车子开到第一栋青年公寓楼下，陆远舟刚下车，就听见一阵喧哗声。
哎呀，这房子怎么这么快就租完了？
就是啊，我昨天还来看过，今天就说没房了？
老板，能不能再想想办法？我们四个女生，真的急着找房子！
公寓门口，四五个学生模样的人正围着前台的小姑娘急得团团转。小姑娘一脸为难：不好意思啊，这栋楼真的满了，最后一间刚才被租走了...
陆远舟走过去，扫了一眼墙上的房源表——整栋楼20套房，全部贴上了已租的红标签。
陆总！小姑娘看见陆远舟，连忙站起来。
那几个学生也转过头来，看见陆远舟这么年轻，都愣了一下。
你是......老板？一个戴眼镜的男生试探着问。
算是吧。陆远舟笑了笑，你们要找房？
是啊！一个扎马尾的女生急道，我们大三了，学校宿舍太挤，想出来租房子。可是问了好几家，都说没房了！
陆远舟心里清楚，开学季就是这样。江州大学城周边有十几万学生，但正规的学生公寓少之又少。以前大家只能租城中村的农民房，环境差、治安乱，还经常被骗押金。
我们安居房产还有别的楼。陆远舟说，8栋楼，160套房，你们想要什么位置的？
8栋？！那个眼镜男瞪大了眼睛，你们有8栋楼？
对，8栋。陆远舟点点头，江大东门3栋，南门2栋，西门3栋。你们在哪边上课多？
几个学生面面相觑，眼里满是震惊。
我的天，8栋楼......这得多少套房啊？
160套！赵大勇在旁边插嘴，得意洋洋，而且全带独立卫生间、热水器、空调！比学校宿舍强一百倍！
空调？！那个马尾女生惊呼，学校宿舍连风扇都是坏的，你们这有空调？
那当然！赵大勇拍着胸脯，咱们安居房产，做的就是品质！
陆远舟摆摆手，示意赵大勇别吹了。他看向那几个学生：这样吧，你们去江大东门的那三栋看看，应该还有几套空的。我让前台给你们登记一下，今天签约的话，押金减半。
真的？！几个学生喜出望外，连声道谢。
等他们走了，陆远舟转身问前台：现在8栋楼，租出去多少了？
已经租出去142套了！小姑娘兴奋地说，就剩下18套，估计这两天就全满了！
陆远舟点点头。开学季才刚刚开始，160套房三天之内就能全部租完。这意味着，从下个月开始，安居房产的月租金收入就能突破10万！
他走到窗边，看着楼下熙熙攘攘的人群。那些拖着行李箱的学生们，脸上带着对未来的期待，却不知道，他们即将入住的安居公寓，正在悄然改变整个江州大学城的租房格局。
陆总，赵大勇凑过来，压低声音，有个事我得跟您说一下。
说。
最近有个叫鸿运房产的，也在大学城活动。赵大勇皱着眉头，我听说他们也在收房源，而且出手挺阔绰的，租金比咱们给的还高！
陆远舟眼神微微一凝。
鸿运房产？
他当然知道这家公司。在上一世的记忆里，鸿运房产的老板赵鸿运，是江州本地的一个房产掮客，手段阴狠，专门靠恶意抬价、坑蒙拐骗赚钱。后来做大了，成了江州房产中介行业的一霸。
没想到，这一世这么早就碰上了。
不用管他们。陆远舟淡淡地说，咱们的房源已经签下来了，三年合同，他们抬价也没用。
可是......赵大勇还想说什么。
放心。陆远舟拍了拍他的肩膀，8栋楼在手，咱们已经占了先机。他们想抢，也得有房源才行。
正说着，陆远舟的手机响了。
他看了一眼来电显示，是一个陌生号码。
喂？
电话那头传来一个低沉的男声：陆远舟？我是鸿运房产的。我们赵总想约你见个面，聊聊合作的事。
陆远舟嘴角微微上扬。
合作？恐怕是来者不善吧。
不好意思，我没空。陆远舟淡淡地说，然后直接挂断了电话。
赵大勇在旁边看得目瞪口呆：陆总，您就这么挂了？
不然呢？陆远舟把手机揣回兜里，他们想聊，就让他们自己来。
说完，他转身走出公寓，阳光洒在他身上，拉出长长的影子。
8栋楼，160套房，月净利润4万+，账户余额100万。
大三这一年，他的目标可不止这些。
手机又响了，还是那个陌生号码。陆远舟看了一眼，没有接，任由铃声在口袋里震动。
他不知道的是，电话那头的人放下手机，对旁边一个中年男人低声说道：赵总，他不接。
中年男人脸色阴沉，手指在桌面上轻轻敲击着。
有意思。他冷笑一声，一个二十岁的毛头小子，也敢跟我赵鸿运摆架子。
窗外，江州大学城的阳光依旧灿烂。但一场暗流涌动的较量，已经悄然拉开了序幕。
飞卢小说网 b.faloo.com 欢迎广大书友光临阅读，优质火爆的连载小说尽在飞卢小说网！，
