三份合同，只有刘师兄的银行很快批复下来，市内五区一共三万一千多套，其中的一万五千套，全权委托给了富元居。
这是智勇自己的选择，银行本来就把市内五区分成了五个单元，一个公司只能签订一个区，作为‘始作俑者’，富元居不但可以优先挑选，还可以直接选两个。
智勇选了西北区和东北区，全都是“老破小”的房子，大户型几乎没有。
智勇不太在乎租金的多少，老破小是无所谓的，只要租金低，就不怕没有人租。而江南、东南和西南三个区就不一样了，全都是十年以内的新楼或者次新楼，不仅面积大、档次高、管理严，而且出租的难度也非常的高。
出力不讨好的事情，能不做就不做，薛梓瑶对于智勇的放弃很有些不理解，对另两家银行的观望有些失望，智勇却十分豁达：“吃独食容易噎着，如果真给你十万套，你管得过来么？”
好吧，好像是这么回事，薛梓瑶笑眯眯的计算这些房子怎么定价合理，她跟薛梓怡研究了好半天，才发现一直喝茶的智勇压根儿不参与，于是有些恼火，说道：“智总，你是不是有点儿飘了啊。”
“没有。”智勇一本正经。
“那你有什么意见？”薛梓瑶问道。
“没有。”
“你怎么那么气人呢？”薛大虫就要上线。
“我没气人，我是心疼你俩，也心疼自己。”智勇笑道。
“心疼？”薛梓瑶凑了过来，伸出小手想要掐人，咬着牙说道：“我怎么就没看出来呢？”
智勇躲了一下，说道：“一万多套房子，交接已经把我和梓怡累个半死了，再去发广告、带看和签合同，嘿嘿，你想把我变成‘先夫’？“
“去你的，狗嘴吐不出象牙，呸呸呸！”薛梓瑶脸色红的像个成熟的桃子，终于得逞了掐了智勇一下说道：“那我也心疼了，可是怎么办。”
“嘿嘿，就算你想换老公，我也不能给你机会呀，”智勇调侃了一句，见薛梓瑶又要掐他，赶紧接着说道：“我们一套也不自己租。”
说到这里，他停下来喝了口水，然后又停口不说了。
两姐妹瞪着眼睛等着下文，薛梓瑶终于忍不住了，说道：“真气人。。。”
智勇嘿嘿一笑，才说道：“我和梓瑶每一套房子都看过了，同时做了标记。需要修的，装修不错的，清水的，还有面积、楼层和朝向，都有了个基本概念。回头我和梓怡再研究一下位置，基本上就差不多了。”
“然后，我和梓怡根据房子的不同情况，按照每年五千、八千、一万和一万二的标准，根据区域直接就近整体打包租给规模较小的同行，让他们负责出租事务，我们只管维护维修，每套房子我都买了五十块钱的意外险。”
“还能这样玩？”薛梓瑶叹息一声。
“何必与民争利。”智勇说道：“你想啊，如果我们低价倾销，一定会引起所有同行的仇恨，保不齐闹大了就会出事儿。可现在百分之三十的利益被同行拿去了，租客又省了租金，还有谁会闹事呢。我和梓怡找的都是规模较小的中介，就算去闹，他们拿不到这些资源，还不如闷声发大财呢。”
走到办公桌前拿了纸和笔，智勇回到会客桌前，一边计算一边说道：“一万七千套房子，我们按照底价六千计算，一年的租金就是一个亿，而且是房子没租出去，就已经先给我们钱了。”
薛梓瑶和薛梓怡都半天没说话，因为都吓到了。
过了老半天，薛梓瑶才喃喃说道：“老公，我说你这次怎么无声无息地就让我帮你，跟以往不一样，原来是不到三个月，你就可以连本带利还给我了。”
“嗯，”智勇回答道：“不但还了，还搭了个大活人。”
薛梓瑶扑到了智勇怀里，想到薛梓怡还在旁边，又羞答答的挣脱出来，转而趴到薛梓怡的肩上，姐妹俩窃窃私语。
“不过这事儿干不长，我估计三年最多，明年能拿到就算占了大便宜。”智勇笑着说道：“所以也别太那么高兴。”
“一锤子买卖啊，”薛梓怡有点儿小失望，说道：“那两个行下来就好了。”
“也不算一锤子买卖，”智勇想了想说道：“就算不能租，还有买卖不是。”
“买卖？”薛梓怡一点儿也不明白，于是问道。
“对啊，”智勇把刚才算账的纸撕掉扔到垃圾桶里，然后说道：“如果这些房子让我们管理然后出租出了问题，那么这些房子大概率就要拍卖。现在形势下，这些房子是一定会流拍的，那么这些房子就会转成不良资产由银行自行处理。我们与银行协议中有约定，我们管理的房子，我们就有优先购买权。”
“你能控制价格？”薛梓瑶问智勇。
“不能，也不想，因为没有必要。”智勇笑道：“不良资产目前的处理价格都在市场价的百分之五十左右，也就是说我们最低十几万就能拿到一套房子。就算瑶瑶你不参与，你算算我一个亿能买多少套？”
“最少五百。”薛梓瑶根本就不用算，她买了那么多，也没用上一个亿。
智勇点点头，没再说话，薛梓瑶和薛梓怡都在各自心中计算。
看了眼薛梓怡，智勇想了想说道：“梓怡，这个事儿有点儿大，我和梓瑶都不想瞒着你。”
“姐，姐夫，我知道。”沉思中的薛梓怡正色说道：“我和芸芸早就商量好了，省城的事情，一个字我俩也不会往外说，爹妈也不行。”
智勇满意地点点头，说道：“你和梓芸，我都不会亏待，这些事儿做好了，富元居也会有你一份。”
“谢谢你，姐夫。”薛梓怡红了眼眶。
“一家人不说谢不谢，”智勇笑着说道：“未来的路上，我希望我们一家人都要好好的。”
“嗯！”两姐妹一起点头。
飞卢小说网 b.faloo.com 欢迎广大书友光临阅读，优质火爆的连载小说尽在飞卢小说网！，
