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都市:倒追?我成了蒋南孙的姨夫 第28章 实战+总结,都是套路(求鲜花评价票)

朱锁锁收拾好后,杨柯就带她出去了。

接下来一天的时间里,杨柯带着朱锁锁,去见了三个客户。

第一个港岛来的客户,一口的港普,朱锁锁根本就不听不懂,交流都是杨柯开口。

离开后,朱锁锁整个人都是懵逼的,她一直在那里陪笑。

第二个客户,喜欢打高尔夫。

朱锁锁刚学,只懂一些很简单的规则。

这个客户虽然喜欢打高尔夫,但是技术不怎么样。

杨柯技术很好,就教客户打高尔夫,不知不觉就过了两个小时。

朱锁锁不是当球童,就是站在一旁,陪客户聊天,稍微有点用。

第三个客户,外地来的暴发户,有些不老实。

他们谈合同的时候,都是在KTV里签的,里面乱的很。

杨柯陪客户喝酒,朱锁锁也坐在一旁。

客户想要灌朱锁锁酒,都被杨柯不着痕迹的挡了下来。

杨柯一直拉着他喝酒,直到把他灌醉为止。

等客户喝醉酒后,杨柯去了一趟洗手间,扣了一下嗓子,把喝进去的酒,就全部都吐了出来。

不多久,杨柯洗了把脸,人就差不多清醒了。

杨柯在附近酒店开个房间,让人带客户去酒店休息。

见完这三个客户,已经是晚上十点了。

两人都很疲惫。

“今天陪我见了三个客户,感觉如何?”杨柯笑着问。

“感觉我就是个废物啊。”朱锁锁差点没哭出来。

“三个客户,我都没帮上一点忙。”朱锁锁说。

第一个,她不会粤语,在旁边陪笑。

第二个,她不会打高尔夫,只能当球童,负责捡捡球,在旁边陪客人聊天。

第三个,那家伙想要灌酒,还是经理帮忙挡下来的,要不然对方肯定不可能放过她。

合着忙了一天,她什么都不是?

这让朱锁锁沮丧不已。

销售也太难了吧。

一时之间。朱锁锁的信心大大受挫。

看着这样的朱锁锁,杨柯是似乎明白了点什么。

杨柯笑着说:“你的销售生涯刚开始,怎么能这么说,每个人都是这样开始的。

再说了,你今天不蛮好的,进退有度,虽然没帮上大忙,但是也没有乱说话坏事,这就是一个难得的进步。”

朱锁锁有些欲哭无泪。

这对她的要求,是不是太低了。

“我一定会努力的。”朱锁锁咬牙说。

“嗯嗯,明天继续。”杨柯说。

“啊……明天还要继续?”朱锁锁经常不已。

“当然了,不然呢?还有一个礼拜,东篱楼盘就可以预售了,必须要先把客户找的差不多了。

至于你,在接下来的时间里,除了每天陪我去见客户,中午闲暇的两个小时,就去学习销售精英六件套。”杨柯说。

“……”

朱锁锁都不知道该说什么,这是不是有点太忙了?

杨柯好像是猜到了她的想法,笑着说:“现在忙点好,这样才能赚钱。”

“对,赚钱。”

提起赚钱,朱锁锁一下子精神了很多。

“今天的情况,你看到了吗?”杨柯问。

“嗯。”朱锁锁点头。

“只要有客户资料,只要有客户的联系方式,只要他有买房的那个能力,我们就能把房子推销出去。

你看了一天了,有什么想说的?”杨柯说。

朱锁锁仔细想了想,说:“这三个人,本来都不是很想买房,但是杨经理用你的能力,说的天花乱坠,让他们都买房了。”

杨柯笑着说:“其实也不是,你看到的,都是一些很表面的问题,我们真正要做的,还是要对症下药。

第一个是港岛人,他明显是想在魔都有个落脚点,他这样的人,对房子是有要求的。

他的房子,必须离公司近,可以节省他上下班的时间,我们东篱的普通楼盘,正好满足他的这点要求,所以当我推销给他的时候,他很心动,我又给他说了一下房子的周边,他就差不多同意了,你想一想,是不是这样?”

“还真是这样。”朱锁锁恍然大悟,说:“那第二个客户,第三个客户呢?”

“第二个客户,很有钱,所以他想买个别墅,想要享受更好的生活。

第三个客户,孩子要上学了,所以他想去魔都比较好的学校。

我今天带你见的三个客户,都有他们的需求。”杨柯分析说,带朱锁锁复盘,让她的记忆更加清楚。

朱锁锁再次点了点头。

其实,从杨柯成经理以来。他已经很少出去推销房子了。

只是林总打电话来了,不论是里子还是面子,他都要给。

对于林总这样的有钱人,他也不好得罪。

所以杨柯为了更好的锻炼朱锁锁,就亲自带着朱锁锁,亲自出来谈客户了。

有他这个老油条在,也能更好的保护朱锁锁。

朱锁锁要是出什么事了,他不仅没功,反而有过,所以杨柯谈客户的时候,不仅是为了工作,也是为了更好的保护朱锁锁。

“最后说一句,对有需求的人,我们要对症下药,他有什么想法,我们就说些他想听的。

对于没有需求的人,我们要投其所好。”杨柯说。

朱锁锁有些惊讶:“前半句我能理解,对症下药。

可后半句是什么意思?没有需求的人?他会买房子吗?买房子这么重要的事情,没点原因就买了?”

杨柯笑着说:“那是你没见过真正的有钱人,真正的有钱人,可能因为你随口说的一句话,触动到了他,就直接签约了。

投其所好,就很好解释了,他喜欢什么,我们就陪他什么。”

“明白了。”朱锁锁说:“这里分两种人,一种是能买得起房的,但是条件正常的。

另一种是特别有钱的,对房子不做过多考虑的。”

“不错,这种人,只要把她陪好了就行。”杨柯说。

“好了,回家休息吧。”

想要提升自己,还是得看实战。

今天晚上,是第一次实战+总结,明显效果好多了。

教完后,杨柯和朱锁锁分开了。

朱锁锁开着车,到了家里后,轻轻敲隔壁的门。

不多久,林毅开门了。

看着疲惫的朱锁锁,林毅拉着她的手,故意问:“怎么这么晚了才回来?”

林毅这么做,确实会让她吃点苦,但也能起到锻炼她的效果。

朱锁锁跟着杨柯学习下来,肯定会有一个明显的进步。

“哎,杨经理带我去见客户了,一天都在忙。”朱锁锁疲惫的说。

关键是,听杨柯的意思,接下来还要忙好多天。

要受罪了。

林毅说:“吃过饭了没?我家里还有菜,热一下就能吃。”

“嗯嗯。”朱锁锁也觉得饿的不行了。

不多久,朱锁锁吃饱饭后,才回复了一些精神。

林毅故意说:“锁锁,要不我们别做了?反正我也养得起你。”

“毅哥,我还想挑战一下自己。”朱锁锁摇了摇头。

她可不想刚和毅哥在一起,就在家呆着,这多不好。

所以,朱锁锁觉得,她还是要有工作的,还是要上个班的。

当然了,主要是能赚钱。

“行,什么时候不想上班了,跟我说一声。”林毅笑着说。

看着毅哥,想到以后都会像今天这么辛苦,朱锁锁的心里,都想毅哥给她介绍客户了。

不过这个想法,很快就被她压了下去。

毅哥对她已经足够好了,她不能不懂事。

不就是卖房子嘛,她相信自己可以的。

“看你这么累,我给你按摩一下。”林毅笑着说。

“好啊,谢谢毅哥。”朱锁锁想都没想就答应了。

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