“你？”李福生诧异的看着陈伟，表达的意思很明确，你逗我吧？
李福生知道中国的富二代很多，也很能花钱，毕竟在那个层次接触的多了，但是眼前这个人，一看就不是那种含着金钥匙出生的。
脸上的皮肤虽然粉嫩，但是很显然没有经常保养，有些黑头，痘痘加上微微起皮，牙齿微黄，下颚牙齿不整齐，有些牙垢，说明没有整牙和洗牙，平时吃的东西也不精细，再加上眼袋，黯淡无光的头发，只看脸就知道这是个普通人。
就算他家里人在教育上喜欢穷养男孩，也不会让他在中介这行干起。
这人，看不懂。
“陈伟，你哪来的钱买别墅，赶紧道歉，走人啦。”暴富拉过陈伟，让他给业主道歉，又不是小孩子了脾气怎么这么冲动啊。
“小伟啊，我不买你也别这样激我啊，这价格我确实接受不了，多的钱你给我出啊。”孔祥勇也是无语，刚刚走了多好，买卖不成仁义在嘛，搞得这么尴尬干啥呢。
“李先生，我是确实要买您的房子，这个房子我看过很多遍了，越看越喜欢，一想到您的房子明天就要被卖掉，我实在是忍不住内心的渴望，看您要不移步去附近的门店，我可以立马签合同。”陈伟说的很真诚。
但
“这个，你也知道有客户已经跟我约好了，明天就要签字，我也不好突然反悔，毕竟做人要诚信。”李福生心里还是向着另外的客户，毕竟对方看着更靠谱一些。
“但是没签约之前不定因素还有很多，如果明天对方突然有事又取消了呢？现在现成的客户站在这里，而且我可以付20％的定金，违约了这些钱都是您的，您觉得如何呢？”陈伟给自己定下约束，给李福生的感觉就是一定要买下这套房子。
“这？行，那我们过去吧。”李福生看陈伟这个样子，也决定去试试，反正也不费多大功夫，要是有能力谁买不是买，要是没能力直接投诉呗。
“孔先生，现在房子看完了，我让我同事送您？”陈伟看着孔祥勇说道。
“我也去看看吧，这样的场景可不多见。”孔祥勇笑眯眯的回话。
“行，那暴富，你跟着孔先生，我坐李先生的车过去。”陈伟说完就跟着李先生去附近门店了，暴富就上了孔祥勇的车。
“吴店长，借用一下你们店的签约室，麻烦了。”
“没事，要签单了？恭喜啊！”
“李先生，这边坐。我去打合同给您看一下。”陈伟借用吴店长店里的电脑快速登录系统，编辑合同。
暴富这时也带着孔祥勇进来了:“孔先生，您这边坐，我去给您接杯水。”说着给孔祥勇和李福生倒了杯温水。
陈伟的合同也编辑完了，打了一份样板，给李福生讲解，看有什么不了解或者需要更改的地方。
而暴富就陪着孔祥勇坐在外面观望。吴店长看着感觉奇怪，怎么只有陈伟跟业主在谈，也不跟客户商量，客户这么信任陈伟吗？想问问情况又没机会，所以也坐在一旁看着，有问题及时顶上。
“李先生，这个是所有的金额，签订合同的之后，我先转20％的定金给您，您的房子还有贷款吗？”
“没有了，当时就是全款买的。”
“行，那交易流程就很快了，就是我这边准备好征信流水，我们再一起去银行面签贷款，等差不多15天贷款批过，再等15天他项权证下来我们就去过户，过户当天我把剩下的首付给您，您这边再等一两个月银行放尾款给您。”
“我记得您是要去国外，那么在这期间您不能转换国籍，而且面签和过户您本人必须到场。”陈伟跟李福生讲解流程并观察反应。
当看见李福生越听眉头越皱的时候，陈伟就知道自己说的见效了。
“时间间隔这么久吗？”
“这个时间也是我按最长的来算的，毕竟说短了，如果延后了这个责任谁来承担，所以以防万一，时间上都会按照最长的来算。”
“能确定时间吗？”
“这个不能，很多流程还没有开始，银行那边也不确定，我只能说大概需要这么久，您的房子到谁那去卖都是这个流程，除非是全款，时间能缩短到一周以内就全部搞完。”
“那全款可以啊！”
陈伟对着李福生笑笑不说话。
李福生懂了：“好吧，那面签和过户的时候我能不来吗？”
“可以啊，您不卖房就可以不来，当然那应该是签完合同之后的事了，需要赔偿我违约金，定金的两倍，这里有写。”陈伟指着条款继续对李福生笑笑。
李福生无奈了，第一次觉得这个笑容真TM欠，时间拖的太久了，而且还需要国内外往返，太麻烦了，但是全款买这房子，一是能拿出这么多钱的客户太少，二是有这么多钱的何必买三环边的别墅，贷款买市中心的不好吗？
“现在还有能拿出全款的客户吗？”李福生还是抱有一丝希望。
“很难，需要时间，而且您也懂的，这样的客户选择性太大，没有致命的吸引力，客户不会立马做决定的。”李福生需要希望陈伟就给他。
李福生叹了口气;“那行吧，不好意思啊，你还是给我找全款客户吧，价格方面我再降100万，你跟我直接挂底价1000万，能接受就签。”
“还能再谈吗？”
李福生喘着粗气:“可以，能谈，一个月之内能成交的客户，再降50万。”
“900万可能吗？”
李福生直接吼道:“不可能，再降我还不如放着。”
“好的，了解了，950万全款，签合同吧。”
福生眼睛瞬间睁的贼大，瞪着陈伟。
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